Зарплата и доход: разбираемся в серой и белой зарплате, и как это влияет на ипотеку

Добрый вечер! При обращении в банк за ипотекой сумма дохода, указываемая в документах, зависит от правил конкретного банка и требований законодательства Российской Федерации. Однако, как правило, в таких документах указывается сумма совокупного дохода, включая как белую, так и серую части. Вам следует уточнить этот вопрос у своего банка и/или квалифицированного юриста, чтобы избежать возможных недоразумений и проблем в будущем.

Для решения данного вопроса при обращении в банк за ипотекой потребуются следующие документы:

1. Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность;
2. Трудовой договор или другие документальные подтверждения дохода (например, справка с работы, выписка из трудовой книжки, расчетный листок);
3. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие имущества (например, выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности, договор аренды);
4. Справки о наличии задолженностей перед другими кредиторами;
5. Документы, подтверждающие иные обстоятельства, которые могут влиять на одобрение кредита или условия его предоставления.

При рассмотрении заявки на ипотеку, банк, как правило, запрашивает сведения обо всех доходах заемщика. В данном случае следует указывать все получаемые доходы (как белые, так и серые), если это предусмотрено правилами конкретного банка. Однако, укрывание факта получения серой зарплаты может повлечь за собой негативные последствия, включая отказ в выдаче ипотечного кредита.

Статья 199 Налогового кодекса Российской Федерации "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц" и статья 238 Налогового кодекса Российской Федерации "Документы, подтверждающие доходы физических лиц".