Зарегистрируйте договоры найма жилых помещений: правовые аспекты и инструкции

Согласно Закону РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор найма жилого помещения должен быть зарегистрирован в уполномоченном органе в течение одного месяца со дня его заключения. В данном случае договора найма не были зарегистрированы, что является нарушением закона. Для проведения государственной регистрации договоров найма необходимо обратиться в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения жилого помещения. Вместе с заявлением следует представить соответствующие договоры найма и документы, подтверждающие право нахождения на жилом помещении (например, свидетельство о праве собственности).

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договоры найма, заключенные между арендодателем и арендаторами.

2. Паспортные данные арендодателя и арендаторов.

3. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение (если арендодатель не является собственником, а например, нанимает жилье на условиях субаренды).

4. Заявление на регистрацию договора найма в орган жилищной инспекции по месту нахождения жилого помещения.

В соответствии со ст. 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация договора найма жилого помещения является обязательной, независимо от того, зарегистрирован он был или нет. Для регистрации необходимо обратиться в орган жилищной инспекции по месту нахождения жилого помещения с заявлением и необходимыми документами.

Статья 672 ГК РФ "Найм жилого помещения" и статья 567 ГК РФ "Заключение договора" при заключении нового договора на 12 месяцев. Также статьи 555 и 556 ГК РФ об обязательной государственной регистрации договоров найма жилых помещений.