Зарегистрировать дом на участке с просроченным договором аренды: разрешение на строительство уже есть

Согласно законодательству РФ, зарегистрировать недвижимость на просроченном договоре аренды невозможно. Для регистрации недвижимости необходимо иметь право собственности на земельный участок (выписку из ЕГРП может выдать управление Росреестра), либо заключить новый договор аренды, учитывая, что прежнее нарушено. Следует обратиться на консультацию к юристу для уточнения возможных юридических путей и последствий.

Для решения вопроса о регистрации дома, построенного на земельном участке, для которого просрочен договор аренды, понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на построенный дом (например, свидетельство о праве собственности).

2. Разрешение на строительство дома, выданное в установленном порядке.

3. Документы, подтверждающие факт постройки дома на земельном участке, включая акты о приемке-передаче работ и заключения технических экспертиз.

4. Документы, свидетельствующие о факте просрочки аренды земельного участка.

С учетом указанных документов необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за регистрацию прав на недвижимость и земельные участки, в том числе регистрацию права собственности на земельный участок и построенный на нем дом. Там будут более конкретно рассмотрены и приняты решения в соответствии с действующим законодательством.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и могут быть различными. Однако, главным образом необходимо обратить внимание на следующие статьи законов Российской Федерации:

• Гражданский Кодекс РФ, в частности, статьи 601, 602 и 610;

• Земельный Кодекс РФ, в частности, статьи 39 и 67;

• Федеральный закон "Об объектах капитального строительства", в частности, статьи 29 и 30;

• Градостроительный кодекс РФ, в частности, статьи 51, 52 и 56;

• и другие нормативно-правовые акты Российской Федерации, регулирующие вопросы землепользования и застройки.

В данном случае, для регистрации дома необходимо уладить вопрос с арендой земельного участка, заключив новый договор или продлив просроченный, если это возможно, в соответствии с вышеуказанными статьями законов. Также необходимо учитывать требования капитального строительства и градостроительного планирования в соответствии с законодательством Российской Федерации.