Продовольственный магазин на участке с просроченным договором аренды: условия продления и налоговые вопросы

Для продления договора аренды земли, необходимо обратиться к собственнику земли с просьбой о продлении договора. Можно также проверить возможность продления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако, необходимо учитывать, что продление договора аренды находится в сфере договорных отношений между арендатором и собственником земли.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Действующий договор аренды земли.

2. Реквизиты арендодателя и арендатора.

3. Документы, подтверждающие факт уплаты арендной платы и налогов.

4. Документы, подтверждающие наличие строения на арендованном участке.

5. Запрос на продление срока договора аренды с указанием нового срока аренды (желательно присутствие мотивированных оснований продления).

6. Документы, подтверждающие факт выполнения обязательств по договору аренды (например, акты сдачи-приемки, документы об использовании земли по назначению).

7. Документы, свидетельствующие о правовом режиме земельного участка (например, кадастровый план, правоустанавливающие документы на землю).

8. Документы, подтверждающие согласие на продление договора аренды со стороны администрации или иного компетентного органа.

После сбора всех вышеперечисленных документов, арендатор может обратиться к администрации с запросом на продление срока договора аренды. В случае положительного решения, необходимо заключить дополнительное соглашение к основному договору. Если администрация отказывает в продлении договора аренды, арендатор может обжаловать решение в суд и доказать, что выполнение обязательств по договору не нарушалось, а продление необходимо для сохранения своих прав на объект недвижимости на арендованном земельном участке.

Статьи, которые могут быть применены для решения вопроса:

1. Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды"
2. Статья 624 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности аренды земельных участков"
3. Статья 625 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок договора аренды"
4. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение договора по требованию одной из сторон"