Зарегистрировано право собственности на квартиру: ответы на вопросы о замене стояков и рассрочке платежа

Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая компания не имеет права требовать оплату за услуги, которые не были оказаны. Если вы приобрели квартиру после замены металлических стояков на пластиковые, то УК не может требовать у вас оплату за услуги, которые не были вам предоставлены. Однако, если в договоре управления домом или в решении общего собрания собственников предусмотрено, что расходы на замену стояков могут быть распределены между всеми собственниками помещений в доме, то в этом случае вы можете быть обязаны участвовать в оплате.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, понадобится изучение договора на оказание услуг УК, а именно пункта, который устанавливает обязанность оплаты замены стояков. Также, необходимо ознакомиться с правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые определяют порядок проведения таких работ и установление оплаты. Если в действительности стояки были заменены до приобретения квартиры, тогда необходимо предоставить документы, которые подтверждают этот факт. В этом случае, УК не имеет права принуждать к оплате за выполненные ранее работы по замене стояков, так как в соответствии с гражданским законодательством, продажа квартиры происходит с имуществом, которое находилось в ней на дату заключения договора. Если же в договоре на оказание услуг УК обязывает вас оплатить проведенную замену стояков, то вам придется оплачивать указанную сумму в соответствии с условиями договора.

Статьи Закона "О защите прав потребителей" применимы, в частности статья 18 (потребительский договор), статья 21 (рыночный недостаток товара) и статья 30 (право на обращение к продавцу требований об устранении выявленных недостатков товара). Также следует обратить внимание на законодательство в области ЖКХ и правил дома.