Судебный спор о праве собственности на квартиру: возможен ли иск, если право не зарегистрировано в Росреестре и как его подтвердить

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество признается с момента его государственной регистрации в Росреестре. Поэтому, пока право на квартиру не будет зарегистрировано на вас в Росреестре, вы не сможете претендовать на собственность. Однако, если другая сторона готова признать ваше право на квартиру, вы можете обратиться в суд с иском, чтобы суд официально признал вас владельцем квартиры. В данном случае, необходимо будет доказать факт заключения договора займа и соглашения об отступном, а также предоставить доказательства того, что квартира была передана вам в качестве погашения долга.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы и действия:

1. Копия договора займа от 2016 года.
2. Копия соглашения об отступном от 2018 года.
3. Решение суда, признавшего право собственности на квартиру у должника.
4. Копия заявления о регистрации права собственности на квартиру в Росреестре.
5. Копия ответа от Росреестра на заявление о регистрации права собственности на квартиру.
6. Возможно, копия доверенности, если нужно будет доказывать факт передачи квартиры в пользование или распоряжение этой квартирой.

Относительно возможности признания Вашего права на квартиру в соответствии с соглашением об отступном, несмотря на отсутствие регистрации права собственности у должника в Росреестре, необходимо провести более подробный анализ договорных отношений между Вами и вашим поставщиком. Если имеются недостатки в документах или возможны причины, по которым Вы можете быть ограничены в правах на квартиру до момента ее регистрации в Росреестре, то также потребуется разработка стратегии и аргументации для выступления в суде.

статьи 317, 403, 445, 446, и 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.