Заполнение декларации налогового вычета при покупке и продаже квартиры: советы и рекомендации

Здравствуйте. Если в прошлом году вы продали квартиру, владея ею менее трех лет, то налоговый вычет с приобретения квартиры не применяется. При заполнении декларации необходимо указать доход, полученный от продажи квартиры в разделе "доходы, полученные в РФ" и отсутствие права на налоговый вычет в разделе "вычеты". Заполнение двух разных деклараций в данной ситуации не требуется.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, которую вы приобрели.

2. Договор купли-продажи квартиры.

3. Документы, подтверждающие сумму расходов на покупку квартиры, такие как чеки, квитанции об оплате и т.п.

4. Документы, подтверждающие сумму доходов от продажи квартиры, такие как бухгалтерский баланс или налоговая декларация.

Исходя из представленных вопросе данных, необходимо заполнить два разных раздела декларации: "Вычеты" и "Доходы, полученные в РФ". В разделе "Вычеты" следует указать сумму расходов на покупку квартиры, а в разделе "Доходы, полученные в РФ" - сумму доходов от продажи квартиры. Перечисление этих сумм позволит получить соответствующий налоговый вычет.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации, которая определяет право на получение налогового вычета на приобретение жилья.

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации, которая регулирует налогообложение доходов от продажи недвижимости, в том числе квартир.

В данной ситуации необходимо заполнить одну декларацию и указать все доходы, полученные в РФ в течение года, в том числе доход от продажи квартиры, и все расходы, связанные с приобретением жилья. При этом налоговый вычет на приобретение жилья не будет применим, так как продажа квартиры произошла менее чем за 3 года до момента подачи декларации.