Продажа гаража: размер налогового вычета и заполнение декларации 3-НДФЛ

Декларацию 3-НДФЛ надо заполнять, если вы получили доход в виде продажи гаража в 2013 году. Размер налогового вычета зависит от стоимости гаража на момент его покупки и стоимости на момент его продажи, а также от продолжительности владения гаражом. Если владели гаражом более 3-х лет, то вы имеете право на налоговый вычет в размере 250 тыс. рублей. Если стоимость гаража на момент продажи ниже стоимости на момент покупки, то убытки можно учесть в качестве налогового вычета. Ориентироваться в точности на размер налогового вычета в данной ситуации можно только при предоставлении точных данных о стоимости гаража на момент покупки и стоимости на момент продажи, а также времени владения гаражом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на гараж.
2. Договор купли-продажи гаража.
3. Документы, подтверждающие оплату гаража.
4. Документы, подтверждающие расходы на улучшение гаража (если таковые были).

Относительно заполнения декларации 3-НДФЛ необходимо учитывать следующее:

1. Если гараж продан до истечения срока владения в 3 года, то доход, полученный от продажи гаража, является объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).
2. Причем, в случае если продажа гаража произведена до 1 января 2014 года, налоговый вычет определяется путем умножения размера продажи на коэффициент индексации (коэффициент индексации определяется исходя из инфляции за каждый год владения лицом имуществом до его продажи).
3. Если гараж продан после 1 января 2014 года, то налоговый вычет определяется путем уменьшения размера продажи на стоимость его приобретения, а также на стоимость расходов на улучшение объекта недвижимости и расходов, связанных с его реализацией.

Таким образом, ответ на вопрос о необходимости заполнения декларации 3-НДФЛ зависит от времени продажи гаража и иных факторов, влияющих на размер налогового вычета. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам.

Статья 208 Налогового кодекса РФ - Налог на доходы физических лиц. Статья 220 Налогового кодекса РФ - Налоговый вычет, предоставляемый при исчислении налога на доходы физических лиц.