Заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры, купленной по договору долевого строительства в 2013 году: суммы и документы для подтверждения расходов

Согласно Закону о налоге на доходы физических лиц (Налоговый кодекс РФ), в случае, если проданное имущество находилось в собственности менее трех лет, доход от его продажи включается в налоговую базу. При этом расходы, связанные с приобретением этого имущества, могут уменьшить налоговую базу, однако общая сумма расходов не может превышать доход от продажи.

С учетом этого, Вы можете указать в декларации сумму расходов в размере 2 916 000 рублей, если эта сумма не превышает доход от продажи квартиры. Приложение к декларации документов, подтверждающих эти расходы, обязательно.

Договор долевого строительства и акт приема-передачи квартиры также могут быть приложены к декларации в качестве документов, подтверждающих расходы по приобретению квартиры, однако необходимость их приложения в каждом конкретном случае следует уточнить у налогового консультанта.

Для решения вопроса по заполнению декларации 3-НДФЛ необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого строительства, который подтверждает факт приобретения квартиры и ее стоимость на момент заключения договора.

2. Акт приема-передачи квартиры, который подтверждает факт получения права собственности на квартиру и ее стоимость на момент передачи.

3. Документы, подтверждающие фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением квартиры.

Отвечая на первый вопрос, следует отметить, что в декларации необходимо указать фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением и реализацией имущества. В данном случае, можно указать расходы в размере 2916000 рублей при наличии соответствующих документов, которые подтверждают эту сумму.

Отвечая на второй вопрос, следует отметить, что договор долевого строительства и акт приема-передачи квартиры являются документально подтвержденными расходами, однако, возможно, потребуется предоставление других документов, которые подтверждают фактические расходы. Например, документы о произведенных ремонтах или улучшениях жилого помещения.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - определяет порядок исчисления налога на доходы физических лиц, включая доходы от продажи имущества, находящегося в собственности менее трех лет и требующие расчета документально подтвержденных расходов за их приобретение.

Статья 549 Гражданского кодекса РФ - определяет права и обязанности сторон по договору долевого строительства, включая порядок оплаты цены и оформления документов на получение права собственности на объект.

Приложение к договору купли-продажи, подтверждающее размер расходов на приобретение имущества, также может применяться в качестве документального подтверждения расходов. В то же время, для полного документального подтверждения значимости расходов могут потребоваться и другие документы, такие как чеки, расчетные документы или платежные поручения.