Заполнение бюллетеней голосования в МКД: правила подписи и возможность участия не собственников

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, голосование по вопросам управления многоквартирным домом ведется на основе решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Однако, в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственником помещения признается физическое лицо, которое имеет право собственности на такое помещение.

Таким образом, бюллетень голосования должен быть заполнен собственником помещения, имеющим право собственности на данное помещение, который должен указать сведения о себе, своей квартире, а также принять решение по вопросам голосования и подписать бюллетень.

Следовательно, заполнение бюллетеней голосования несобственником не допускается, поскольку именно собственник имеет право голосовать по решениям, касающимся многоквартирного дома, а также подписывать бюллетень голосования.

Также следует обратить внимание на положения статей 158 и 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые устанавливают требования к оформлению бюллетеней голосования и принятию решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Для ответа на данный вопрос может понадобиться следующий перечень документов:

1. Копии устава МКД и правил внутреннего распорядка, утвержденных общим собранием собственников.
2. Копии протоколов общих собраний собственников, на которых присутствовал вопрос о голосовании по данному вопросу.
3. Копии бюллетеней голосования, оформленных в соответствии с уставом МКД и правилами внутреннего распорядка.
4. Письменное разъяснение законодательства Российской Федерации, регулирующего порядок проведения голосования собственников в МКД.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, голосование на общем собрании собственников может осуществляться только при личном присутствии собственников или их законных представителей. При этом бюллетени голосования и другие документы оформляются и подписываются собственниками или их законными представителями лично.

Таким образом, бюллетень голосования может быть заполнен только собственником или его законным представителем лично. В случае, если бюллетень был заполнен не собственником, но подписан им, такое оформление не допускается и может быть признано недействительным.

Статья 302 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что решения органов управления многоквартирного дома и их исполнения должны приниматься и осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом товарищества собственников жилья.

Статья 161 Гражданского кодекса РФ определяет, что договор должен быть заключен лично собственником имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Следовательно, в соответствии с законодательством Российской Федерации, бюллетень голосования собственников в МКД должен заполняться лично каждым собственником имущества, так как это прямо предусмотрено Гражданским кодексом РФ. Однако, если на основании договора управления оформление бюллетеней голосования собственников осуществляется организацией, ответственной за управление МКД, то такая практика может быть допустимой.