Распространение и содержание бюллетеней для заочного голосования, проблемы несогласованности собственников и управляющей организации

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая организация обязана согласовывать повестку дня и используемые документы с собственниками, в том числе с использованием очных собраний. Если пункты, содержащиеся в распространенных бюллетенях, не были согласованы между управляющей организацией и собственниками на очном собрании, то собственники имеют право обратиться в суд с требованием об опровержении распространенных бюллетеней и признании их недействительными. До решения суда, собственники должны воздержаться от голосования по спорным пунктам, чтобы не создавать юридические проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ действующего законодательства, а также договоров между собственниками и управляющей организацией. Кроме того, стоит обратить внимание на устав управляющей организации, который может содержать положения, регулирующие процедуру проведения голосования.

Если управляющая организация распространила бюллетени с пунктами, не согласованными с собственниками на очном собрании, то это может считаться нарушением прав собственников. Для защиты своих прав собственники могут обратиться в суд с иском о признании недействительными решений, принятых на основании голосования по спорному вопросу.

В качестве документов, необходимых для подготовки иска, могут потребоваться протоколы очного собрания, устав управляющей организации, договоры между собственниками и управляющей организацией, а также копии распространенных бюллетеней и другие доказательства нарушения прав собственников.

Статьи 35, 36, 43, 50, 56 Жилищного кодекса Российской Федерации. Также могут быть применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре управления многоквартирным домом и о порядке признания договора недействительным.