Замена труб ХВС и КС: ответственность владельца помещения или Управляющей Компании?

В соответствии с законодательством Российской Федерации ответственность за обеспечение технической исправности общедомовых сетей в многоквартирных домах возлагается на управляющую организацию. Однако, если вы как собственник желаете провести замену труб самостоятельно, необходимо учесть требования соответствующих технических норм и правил, а также согласовать проведение работ с управляющей организацией и органами самоуправления многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи помещения в многоквартирном доме, который определит законного владельца помещения.

2. Устав или правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, который могут определять обязанности и ответственность владельцев помещений в доме.

3. Договор управления с многоквартирным домом, если такой заключен в рамках деятельности УК.

4. Акты технического обследования и результаты испытаний сантехнических систем многоквартирного дома, если такие проводились.

Также может потребоваться обращение к законодательству Российской Федерации, которое регулирует эти вопросы. Согласно ст. 155 Жилищного кодекса, общедомовые компоненты жилого дома, такие как водопровод и канализация, должны обслуживаться и ремонтироваться органами управления помещениями в доме, то есть УК. Однако, если внутридомовые сантехнические системы расположены внутри отдельных помещений, они считаются закрепленными за этими помещениями, и владельцы этих помещений должны нести ответственность за их обслуживание.

В любом случае, для решения этого вопроса, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации для более детального и точного ответа.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ " Ответственность за управление многоквартирным домом", статья 765 Гражданского кодекса РФ "Общие положения об обязательствах", статья 1034 ГК РФ "Обязанности управляющего органа по содержанию и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме" и статья 1077 ГК РФ "Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме".