Замена стояков в ванной: кто должен заботиться о договоренностях и контактах с жильцами

Согласно Закону "Об объектах капитального строительства" № 214-ФЗ от 2007 года, ответственность за проведение работ на инженерных сетях, подведении коммуникаций и ремонте имущества, которые могут повлиять на работу таких сетей, возлагается на собственника помещения. Однако, в данном случае необходимо обратиться к уставу дома и договору управления, чтобы определить, какие обязанности лежат на Управляющую Компанию (УК) и/или на старшего по дому с учетом специфики данного жилого комплекса.

Для решения данного вопроса, возможно, понадобятся следующие документы: - Устав дома или жилищного кооператива, где могут быть определены обязанности УК или старшего по дому по общему имуществу; - Договор долевого участия или собственности на квартиры, в которых установлен общий стояк; - Нормативные правовые акты, регулирующие порядок проведения ремонтных работ в многоквартирных домах и ответственность за организацию этих работ.

Согласно законодательству РФ, наличие общего стояка в ванной комнате никак не влияет на вопрос о том, кто должен ходить по квартирам договариваться с жильцами и собирать их контактные данные. Однако, решение этого вопроса может быть определено уставом дома или соглашением между собственниками квартир, которые являются соседями и напрямую затронуты ремонтными работами. Чаще всего такие ремонтные работы организует УК, а правила и порядок проведения таких работ определяются законом, уставом дома и соглашением между собственниками квартир.

Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации", статья 258 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений", статья 859 Гражданского кодекса РФ "Обязанности соседей".