Замена стекол в подъезде ЖКХ: обязана ли этим заниматься управляющая компания?

Обязана ли управляющая компания заменить стекла в подъезде, если они разрисованы краской, зависит от того, кто является владельцем стекол. Если стекла являются собственностью управляющей компании, то последняя обязана обеспечить их замену в случае повреждений, включая разрисовывание краской. Однако, если стекла являются собственностью собственников помещений, то отпадает обязанность управляющей компании заменить их за свой счет. В любом случае, для решения вопроса необходимо провести проверку правовых отношений между сторонами.

Для решения данного вопроса, необходимо провести анализ действующегозаконодательства Российской Федерации, в частности Федерального закона от 24.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Устава Многоквартирного дома, а также условий договора управления многоквартирным домом.

Если в договоре управления многоквартирным домом установлено, что ответственность за поддержание элементов жилого фонда, включая стекла в подъезде, лежит на управляющей компании, то ей следует обеспечить замену стекол в случае, если они находятся в аварийном состоянии или не соответствуют требованиям пожарной безопасности. Однако, если разрисовка краской не портит эстетику помещения и не является нарушением норм пожарной безопасности, то управляющей компании может не быть обязательно выполнить замену стекол.

Необходимо также учесть, что ситуации могут различаться и все обстоятельства следует рассматривать индивидуально. Для конкретного случая следует обратиться к управляющей компании или компетентным органам для получения консультации и рекомендаций.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обеспечение сохранности жилищного фонда". Статья 169 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию жилого помещения и жилого дома".