Замена ручных ворот на автоматические: вопросы легальности и доступа для собственников МКД
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2523922
Ответы юристов (1)
В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники жилых помещений в многоквартирном доме имеют право на свободный доступ к своему подъезду. Ограничение этого права может осуществляться только в соответствии с законом. В данном случае, если решение о замене ручных ворот на автоматические было принято на правильном собрании собственников и было достигнуто необходимое количество голосов, то это решение будет считаться законным и правомерным. Тем не менее, такое решение не может ограничивать право собственника жилого помещения на свободный доступ к своему подъезду. Если доступ к своему подъезду будет ограничен, то собственник имеет право обратиться в суд с требованием восстановления нарушенных прав.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
Устав и правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, в которых должны быть прописаны правила пользования общими имуществами, в том числе автоматическими воротами.
Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором было принято решение о замене ручных ворот на автоматические, с указанием процента голосов за данное решение.
Договоры с инсталляторскими фирмами и проектно-изыскательскими организациями на выполнение работ по установке автоматических ворот.
Заключения государственных органов (например, пожарного надзора) о соответствии автоматических ворот установленным требованиям безопасности.
Ответ на вопрос о законности ограничения собственника жилого помещения в праве личного доступа и проезда к собственному подъезду зависит от того, какие правила были установлены в уставе и правилах внутреннего распорядка многоквартирного дома. Если в них нет ограничений на личный доступ и проезд во двор, то такое ограничение незаконно. Однако, в случае если было принято решение о замене ручных ворот на автоматические и в уставе и правилах внутреннего распорядка многоквартирного дома прописано, что доступ во двор будет осуществляться только через других собственников, то это ограничение будет законным. В данной ситуации, также может быть важна квалификация ограничения: временное или постоянное.
Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 290 Жилищного кодекса РФ "Права собственников помещений в многоквартирном доме"
- Статья 292 Жилищного кодекса РФ "Порядок принятия решений общими собраниями собственников помещений в многоквартирном доме"
- Статья 307 Жилищного кодекса РФ "Ограничения прав и свобод собственников помещений в многоквартирном доме"
- Статья 1295 Гражданского кодекса РФ "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующих случаях:
- если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
- угрожают физическим вредом;
- если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы