Замена полотенсушителя: отключение стояка и правомерность требования управляющей компании

В соответствии с законодательством Российской Федерации о жилищных отношениях, управляющая компания вправе взимать плату за выполнение работ по отключению стояков и подвести водопроводных труб. Однако, для правильного ответа на данный вопрос необходимо изучить договор управления многоквартирным домом или иное соглашение, заключенное между управляющей организацией и собственниками жилья в данном доме. Если в договоре не указаны условия оплаты за отключение стояков, то управляющая компания не вправе требовать оплату за данную услугу.

В данной ситуации следует обратить внимание на договор управления многоквартирным домом, чтобы определить правомерность требований управляющей компании.

Если в договоре управления предусмотрено, что жильцы должны оплачивать расходы на работы по отключению стояков, то требования управляющей компании будут правомерными. Однако, если пункт об оплате за отключение стояков не указан в договоре, то управляющая компания не сможет требовать оплаты за выполнение данной работы.

Кроме того, если полотенцесушитель является общим имуществом дома, то за его замену должны отвечать все жильцы дома в рамках ОСББ или ТСЖ. В этом случае, если в документах ОСББ или ТСЖ нет указаний на оплату за отключение стояков, то требования управляющей компании для отключения стояка также не будут соответствовать законодательству.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Виды общего имущества", статьи 809 и 810 Гражданского кодекса РФ "Пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности", статьи 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации в многоквартирном доме" и статьи 156 Жилищного кодекса РФ "Права управляющей организации в многоквартирном доме".