Замена кранов стояка в квартире: стоимость, ответственность владельца и управляющей компании, распределение затрат.

Согласно законодательству Российской Федерации, краны стояка в квартире являются общим имуществом многоквартирного дома. За их изменение, ремонт или замену отвечает орган управления многоквартирным домом или товарищество собственников жилья. Однако, если причиной неисправности кранов является неправильное использование собственником квартиры, то виновный должен возместить затраты на ремонт или замену.

Для решения вопроса о том, за чей счет должны меняться краны стояка в квартире, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, если квартира была куплена.
2. Договор аренды квартиры, если квартира снимается в аренду.
3. Заключение технических экспертиз о состоянии стояка, если имеется.
4. Нормативные акты, регулирующие отношения между собственниками жилых помещений, управляющими организациями, ремонтными организациями, коммунальными службами и другими участниками отношений.

В данном случае, важно установить причину неисправности кранов стояка и определить, отвечает ли их неисправность требованиям технических норм и правил. В некоторых случаях ответственность за замену кранов может лежать на управляющей организации или других участниках отношений. В любом случае решение данного вопроса должно быть принято на основании законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, применяются следующие статьи закона:

1. Статья 709 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности собственника жилого помещения по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2. Статья 720 Гражданского кодекса Российской Федерации - расходы на ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме.
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.1998 N 607 "Об утверждении правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" - регламентирует вопросы содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.