Замена полотенцесушителя: возникший спор и ответственность собственника - управляющая компания

Замена полотенцесушителя в общем имуществе производится за счет средств ремонтного фонда или за счет расходов на содержание многоквартирного дома, которые несут собственники помещений в соответствии с их долевой собственностью. Поэтому замена полотенцесушителя не должна быть произведена за счет конкретного собственника, а должна быть оплачена за счет средств, поступающих на ремонтный фонд или за счет общедомовых расходов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир; - законодательство Российской Федерации, регулирующее права и обязанности управляющих компаний и собственников жилых помещений; - акт осмотра и диагностики полотенцесушителя, подтверждающий его аварийное состояние; - протокол собрания собственников квартир, в котором принималось решение по данному вопросу (если такой протокол был составлен).

На основании изученных документов можно будет установить, кто должен нести ответственность за замену полотенцесушителя - управляющая компания или собственник квартиры. В случае если обязанности по замене несёт собственник жилого помещения, то можно выяснить, каким образом производится оплата за произведённые работы и материалы.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 620, 621, 628. Закон о жилищном учёте, статья 42. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 146, 153.