Замена не стандартных коммуникаций в перекрытиях квартиры: претензии офиса к собственнику из-за протечки, связанной с отказом подрядчика возместить ущерб

Согласно Закону "О защите прав потребителей", подрядчик обязан осуществлять свою деятельность качественно и в срок, а также несет ответственность за ущерб, причиненный потребителю в результате ненадлежащего исполнения договорных обязательств. Если подрядчик отказался возместить ущерб, то собственник имеет право обратиться в суд с иском о взыскании компенсации в размере причиненного ущерба. Однако, если у собственника не было доступа к перекрытиям для замены коммуникаций, то можно обратиться к Закону "О защите прав потребителей", который предусматривает право потребителя на получение информации о товаре (услуге), а также на обязательное помещение в договоре информации о его сути, общей стоимости и порядке выполнения услуги. Если собственник не получал информацию о том, что ему необходимо дать доступ к перекрытиям для замены коммуникаций, то он не может быть привлечен к ответственности за претензии офиса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на капитальный ремонт с подрядчиком, в котором должны быть указаны перечень работ и обязательства по их выполнению.

2. Акт сверки показаний приборов учета на момент проведения капремонта и после его завершения.

3. Заявление о предоставлении доступа квартиры и разрешение на проведение работ в перекрытиях, если их требовалось.

4. Протокол осмотра помещения до начала ремонта и после его завершения.

5. Акт обнаружения нарушений правил эксплуатации коммуникаций трубопроводной системы.

6. Документы, подтверждающие тот факт, что затопление офиса произошло именно из-за произошедших нарушений при проведении капремонта.

7. Грамотные специалисты - юристы, который помогут справиться с конфликтом и разобраться с юридическими аспектами данной проблемы.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 7.12 - Нарушение правил и требований технической эксплуатации жилого помещения;

Статья 7.20 - Нарушение правил охраны окружающей среды и благоустройства территории;

Статья 7.21 - Нарушение правил безопасности производства и потребления;

Статья 9.2 - Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 304 - Исполнение обязательств по договору;

Статья 306 - Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статья 3 - Права и обязанности собственника жилого помещения;

Статья 106 - Ответственность за повреждение или уничтожение жилого помещения.