Вопрос о правомерности требования ТСЖ отремонтировать кровлю и возместить ремонт квартиры после протечки.

Судя по информации, предоставленной в вопросе, ТСЖ несет ответственность за поддержание и ремонт общего имущества, в том числе кровли. Если при осмотре выяснилось, что проблемы с отведением воды были вызваны не выполнением необходимых забот о кровле, а скоплением снега, то ТСЖ может потребовать, чтобы владельцы квартир, находящиеся под поврежденной кровлей, восстановили свой имущественный ущерб самостоятельно или путем оплаты соответствующих расходов со стороны ТСЖ. Однако, если ремонт квартиры стал необходимым вследствие недостаточного обслуживания и ухода за кровлей, ТСЖ, возможно, может предъявлять к владельцу юридические требования на возмещение ущерба, нанесенного обществу, в том числе и в виде затрат на ремонт кровли.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором, заключенным между ТСЖ и юрлицом о ремонте кровли, а также с актом приема-передачи работ и другими документами, подтверждающими выполнение работы. Также следует изучить статью 927 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует ответственность за недостатки выполненных работ.

Если по результатам осмотра кровли и квартиры будет установлено, что причиной протекания кровли были недостаточно высокие примыкания, то ТСЖ имеет право требовать от юрлица дополнительного ремонта кровли и возмещения ущерба, причиненного протеканием квартиры. Однако, если причиной протекания оказался ненадлежащий уход за сливными отверстиями, то ответственность может быть распределена иначе.

В целом, в данной ситуации стороны должны взаимодействовать в соответствии с законодательством РФ и условиями договора, заключенного между ними. В случае возникновения спорных ситуаций, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статьи, применимые к данному случаю, могут включать:

• Статья 702 Гражданского кодекса РФ, которая определяет общие принципы ответственности за порчу имущества.
• Статья 838 Гражданского кодекса РФ, которая определяет обязанности обслуживающей организации (в данном случае - ТСЖ) по обеспечению сохранности общего имущества.
• Статья 869 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок возмещения убытков, причиненных вследствие нарушения обязанностей, возложенных на обслуживающую организацию.
• Статья 901 Гражданского кодекса РФ, которая указывает на обязанность лица, причинившего убытки, возместить их полностью.
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что лицо, причинившее ущерб, несет ответственность за его возмещение.

Также необходимо провести более детальный анализ обстоятельств дела, чтобы определить точное применимость соответствующих статей и их возможные последствия.