Кто владеет кровлей здания с двумя уровнями? Вопрос о собственности двух юридических лиц на кровлю и пристройку

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если два юридических лица являются собственниками здания, то право собственности на все его части принадлежит им пропорционально доле, указанной в документах на право собственности на данное здание. Поэтому, если кровля здания с двумя уровнями и одноэтажной пристройкой к 8-этажному зданию является частью этого здания, то право собственности на нее также принадлежит указанным юридическим лицам в соответствии с долевым владением зданием.

Для решения данного вопроса требуется ознакомиться со следующими документами:

1. Уставы и свидетельства о государственной регистрации обоих юридических лиц, владеющих зданием.

2. Договором о праве пользования зданием, заключенным между этими юридическими лицами.

3. Описи объектов недвижимости, в которой указываются сведения о кадастровом номере здания и о его частях.

4. Техпаспортом на здание, который содержит описание и схему размещения элементов здания, включая кровлю.

5. Разрешением на строительство и проектной документацией, если пристройка была добавлена позже.

На основании анализа этих документов можно будет определить правовой статус кровли и ответить на вопрос о ее владении. Обычно, если кровля является общей частью здания, то ее владение разделяется между всеми собственниками помещений в здании пропорционально площади этих помещений. Если же кровля является отдельным объектом, то ее владение может быть у одного из юридических лиц, или общим для обоих.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

Статья 130. Право собственности на недвижимость Статья 260. Элементы здания и сооружения, входящие в состав здания Статья 301. Совместная долевая собственность Статья 429. Распределение затрат и доходов между сособственниками Статья 330. Объекты общей собственности Статья 331. Права и обязанности собственников объектов общей собственности.