Замена магнитной двери на карту: правомерно ли решение? Как использовать новую систему доступа в доме без неудобств?

Если в договоре на управление многоквартирным домом прописано, что управляющая компания или инициативная группа жильцов имеют право изменять вид и способ закрывания подъездной двери, то они вправе вносить эти изменения без согласия жильцов. Однако, если в договоре ничего об этом не указано, изменение видов и способов закрывания входной двери может осуществляться только с согласия собственников помещений или жильцов данного дома.

Поэтому, если жильцы не согласны с внесенными изменениями, они могут обратиться в управляющую компанию или инициативную группу для разрешения данной проблемы. Если управляющая компания или инициативная группа не готовы изменить свое решение, жильцы могут обратиться в местное отделение Роспотребнадзора или в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Устав домовладения, который устанавливает правила пользования общим имуществом и порядок принятия решений по вопросам управления.

2. Протокол собрания собственников помещений, на котором было принято решение о замене замка на бесконтактный. В протоколе должны быть указаны все детали решения, такие как стоимость установки замка, порядок использования и т.д.

3. Письменные документы о принятии решения комитетом по управлению многоквартирным домом об установке бесконтактного замка.

4. Правила внутреннего распорядка, которые могут содержать указания относительно доступа к общим помещениям.

Чтобы понять, является ли действие комитета по установке бесконтактного замка законным, необходимо изучить устав домовладения, правила внутреннего распорядка, протоколы собраний и другие относящиеся к данному вопросу документы. Если данное действие нарушает устав, а также права и интересы собственников помещений, то можно рассмотреть возможность обжалования данного решения в суде.

Стоит заметить, что законодательство имеет ограничения на доступ к общим помещениям для жильцов и посетителей, поэтому решение о замене замка может быть обосновано защитой жильцов и обеспечением безопасности в здании.

При возникновении вопросов рекомендуется обращаться к управляющей компании или к представителям комитета по управлению многоквартирным домом для выяснения всех деталей и обоснования данного решения.

Ниже приведены статьи Закона Российской Федерации, применимые для решения вопроса:

• Статья 29. Конституции РФ, гласящая, что каждый имеет право на свободу убеждений, свободу мысли и слова, а также на свободу собраний, мирных публичных мероприятий и объединений.

• Статья 22. Жилищного кодекса РФ, которая определяет права и обязанности жильцов многоквартирных домов, включая право на свободный доступ к общим имущественным объектам и участию в принятии решений по его использованию.

• Статья 28. Закона «О защите прав потребителей», устанавливающая право потребителя на свободный выбор товаров, работ, услуг и на защиту от недобросовестных действий продавцов.

• Статья 157. Гражданского кодекса РФ, гласящая, что любые изменения, касающиеся имущества совместного пользования необходимо согласовывать с правомочным органом управления многоквартирного дома и общим собранием жильцов.

В данном случае, введение новой системы доступа к подъезду без предварительного согласия жильцов на общих собраниях может быть неправомерным и нарушать их права. Жильцы могут обратиться к управляющей компании или непосредственно к правомочному органу управления многоквартирного дома с требованием соблюдения их прав на свободный доступ к общим имущественным объектам и на участие в принятии решений по его использованию. При необходимости также могут быть включены механизмы юридической защиты потребителей в соответствии с законодательством РФ.