Ограничение доступа к общественному переходу: правомерно ли действие соседа и какие риски при демонтаже двери?

1. Нет, сосед не имеет права закрывать проход на свое усмотрение, если это приводит к ограничению доступа к местам общего пользования и может ухудшать пожарную безопасность в здании. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации (статьи 299, 300, 302 Гражданского кодекса) собственники помещений в многоквартирном доме или в здании, используемом несколькими владельцами помещений, обязаны совместно использовать элементы дома, предназначенные для общего пользования (лестницы, коридоры, входные двери, лифты и т.д.). Соответственно, закрытие прохода между блоками без весомых причин и противоречащее законодательству РФ может считаться нарушением прав собственников других помещений, а также может привести к обращению в компетентные органы и наказанию в соответствии с законодательством. Однако, необходимо учесть, что если пожарный план не содержит обозначения дверей на проходах, это может осложнить процесс защиты прав властей суда.

2. Как собственник помещения, вы имеете право в соответствии со статьями 309-311 Гражданского кодекса Российской Федерации производить работы по использованию, изменению или улучшению своего помещения, включая демонтаж двери, если это не приведет к нарушению прав соседей. Однако, если дверь между блоками считается элементом общего пользования, то необходимо получить согласие всех собственников, чьи помещения тоже граничат с данной дверью. Если дверь считается элементом общего пользования, то также необходимо проинформировать управляющую компанию и директора ТЦ о намерении произвести демонтаж их согласие.

В случае подачи соседом в суд, он будет вынужден доказывать, что дверь между блоками является его частной собственностью и ему были нарушены права. Если же дверь считается элементом общего пользования, то сосед будет иметь сложности с защитой своих интересов в суде. Также нужно учитывать, что в процессе рассмотрения дела суд может вынести решение о проведении экспертизы, например, пожарной безопасности, которая даст ясность вопроса относительного двери и ее значения в здании.

1. Сосед не имеет права закрыть проход между блоками ТЦ без разрешения соответствующих органов управления и согласия других собственников помещений в здании. Данная дверь является частью общего имущества, и её закрытие может нарушить права других собственников на свободный доступ к местам общего пользования, а также повлечь за собой ухудшение условий пожарной безопасности.
2. Вам необходимо согласие всех собственников помещений, граничащих с данной дверью, а также соседа, владеющего блоком Б, чтобы демонтировать эту дверь. В противном случае, вы можете столкнуться с юридическими проблемами и обязанностью возместить ущерб, вызванный вашими действиями. Кроме того, демонтаж двери может потребовать получения соответствующих разрешений от органов управления и соблюдения определенных правил и требований, связанных с пожарной безопасностью, которые могут быть установлены местными властями. В целом, в данной ситуации вам рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и строительства, который сможет оценить все риски и подготовить соответствующие документы, необходимые для процесса демонтажа двери между блоками.

1. Сосед не имеет права закрывать проход по своей прихоти, если это нарушает права других собственников помещений в ТЦ на использование мест общего пользования. Данное действие может рассматриваться как незаконное перешествие на чужую собственность и нарушение прав собственников помещений, из-за чего сосед может быть привлечен к ответственности в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ. Также закрытие прохода может привести к нарушению пожарной безопасности и в таком случае сосед может быть привлечен к ответственности в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ "О пожарной безопасности".
2. Вы, как собственник помещения, имеете право распоряжаться границей своего помещения, в том числе демонтировать дверь, но только в том случае, если это не нарушает прав других собственников помещений в ТЦ на использование мест общего пользования. Если демонтаж двери приведет к нарушению прав других собственников, то вам необходимо получить их согласие на это действие. В противном случае, вам грозит ответственность в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ за нарушение прав других собственников.