Замена лифта в доме на улице Чапаева: неисправность, сроки и проблемы пенсионеров в 2020 году

Согласно Закону о жилищно-коммунальном хозяйстве РФ, ЖКС не имеет права позднее 10 дней со дня получения от подрядчика документов на принятие объекта в эксплуатацию, не провести приемку этого объекта. Если на момент проведения приемки выявлены недостатки, то подрядчик обязан в установленный законодательством срок устранить их. Кроме того, пунктом 3 статьи 146 Жилищного кодекса РФ установлено, что невключение лифта на обслуживание до декабря 2019 года является неправомерным действием ЖКС. При этом жильцы имеют право на обращение в суд с требованием вынести решение об устранении нарушений и возмещении имущественного и морального ущерба.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор на проведение работ по замене лифта между ЖКС и подрядчиком.

2. Свидетельство о регистрации данного договора в установленном порядке.

3. Акт выполненных работ по замене лифта.

4. Заявление к подрядчику с запросом о проведении планового технического обслуживания лифта и устранения неисправностей.

5. Заявление к уполномоченному государственному органу (в данном случае – к жилищной инспекции) с просьбой о проведении проверки состояния лифта и действий ЖКС и подрядчика.

6. Запрос к ЖКС на предоставление информации о техническом состоянии лифта и планах по проведению работ по его обслуживанию.

7. Копии сообщений и обращений к ЖКС и другим уполномоченным органам с просьбой о решении вопроса по замене лифта.

В данном случае рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации и выработки дальнейшей стратегии действий.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 769 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда"
• Статья 764 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок выполнения работ по договору подряда"
• Статья 780 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности заказчика и подрядчика по договору подряда"
• Статья 18 Федерального закона "О техническом регулировании" в части требований к безопасности лифтов
• Пункт 8 Правил содержания многоквартирных домов и обслуживания жилых домов Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2017 № 1416 "Обязанности управляющей организации, управдома многоквартирного дома по обеспечению условий санитарии, охраны здоровья и комфорта проживающих"