Замена крыши многоквартирного дома: важность установки водостоков и снегоудержателей и возможные непредвиденные затраты

Добрый день! В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, производство работ по капитальному ремонту или реконструкции общего имущества многоквартирных домов, включая замену кровли, осуществляется с соблюдением норм и правил технической эксплуатации. Водостоки и снегоудержатели относятся к обязательным элементам кровельной системы, и их установка не может исключаться из сметы работ. Таким образом, отсутствие установки водостоков и снегоудержателей на замененной крыше многоквартирного дома является нарушением законодательства и норм технической эксплуатации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор с УК на производство работ по замене крыши многоквартирного дома. В этом договоре должны быть четко определены все виды работ, которые должны были быть выполнены.

2. Смета на работы по замене крыши многоквартирного дома. В смете должны быть указаны все необходимые материалы и комплектующие, в том числе водостоки и снегоудержатели.

3. Акт выполненных работ. В этом акте должны быть отмечены все выполненные работы и установленные материалы и комплектующие.

4. Технический паспорт на многоквартирный дом. В этом документе должны быть прописаны требования к конструкции крыши и системам водоотвода.

5. Фото- и видеоматериалы, которые подтверждают отсутствие установленных водостоков и снегоудержателей.

Статья 216 Гражданского кодекса РФ ("Договор подряда") и статья 159 Жилищного кодекса РФ ("Обязанности организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме"). Кроме того, могут быть применимы статьи 10, 11, 12 Федерального закона "О защите прав потребителей".