Закупка нежилого здания через конкурентную процедуру с использованием средств муниципального предприятия

Да, муниципальное унитарное предприятие имеет право осуществить закупку нежилого здания стоимостью 1 млн. рублей за счет своих средств.

Если закупка проводится по конкурентной процедуре, в данном случае для обоснования НМЦК (наименьшей цены контракта), необходимо провести анализ рыночных цен на аналогичные объекты и определить рыночную стоимость объекта закупки. Данный анализ может включать в себя оценку стоимости аналогов, наличие аналогов на рынке и т.д. По результатам анализа, муниципальное унитарное предприятие может обосновать рыночную стоимость объекта закупки и установить НМЦК на основе этого анализа.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации, в частности законы о государственных и муниципальных закупках.

Документы, которые могут потребоваться для осуществления процедуры закупки, включают в себя следующие:

1. Положение о закупках, утвержденное на уровне муниципального унитарного предприятия;
2. Решение или приказ о начале процедуры закупки;
3. Техническое задание на объект закупки;
4. Конкурсная документация (требования к участникам, формы заявки, критерии оценки);
5. Протоколы заседаний комиссии по закупкам;
6. Документы, подтверждающие право муниципального унитарного предприятия на расходование средств.

Для обоснования НМЦК (начальной (максимальной) цены контракта) необходимо провести маркетинговое исследование рынка в соответствии с требованиями законодательства. Это может быть выполнено как самим муниципальным унитарным предприятием, так и за счет привлечения научно-исследовательских организаций или экспертов. В результате исследования должен быть подготовлен отчет, который включает в себя рыночные цены на сопоставимые товары, работы, услуги и другие факторы, которые могут повлиять на НМЦК.

Таким образом, решая вопрос о закупке объекта, мун. унит. предприятие должно соблюдать требования законодательства о государственных и муниципальных закупках и документально обосновать НМЦК, проведя маркетинговое исследование рынка.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", статьи 1, 2, 3, 4, 5, 6.

• Федеральный закон от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", статьи 1, 2, 3, 4, 5, 16, 17, 18, 19, 20, 21.

• Положение о закупках товаров, работ, услуг для нужд муниципального образования, утвержденное решением муниципального образования.