Закрытие двора на Московском пр. в СПБ: права на установку домофона, проблемы и решения

Сообщаю, что на основании действующего законодательства Российской Федерации, каждый владелец имущества вправе самостоятельно определять порядок доступа в свою собственность. В случае наличия ворот или иных препятствий, мешающих свободному доступу на территорию владельца, последний вправе установить необходимые ограничения. Необходимо обратиться к администрации ЖКХ, официально запросив закрытие ворот и принятие мер к обеспечению безопасности на территории двора. В случае отсутствия реакции со стороны ЖКХ, необходимо обратиться в суд защищать свои права на надлежащее управление многоквартирным домом и принудительное выполнение обязанностей администрацией ЖКХ. Однако, установка домофона на воротах является вопросом на предмет прав реального собственника, и требует дополнительного рассмотрения с учетом конкретных обстоятельств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на здание и/или ворота, такие как свидетельство о собственности или договор аренды/субаренды.

2. Правила благоустройства и использования территории муниципального образования, в которых установлены требования к закрытию ворот и правила пользования общим имуществом.

3. Законодательство, регулирующее порядок установки домофона на ворота здания, такие как Градостроительный кодекс Российской Федерации или законы о домофонах.

4. Протоколы заседания собственников или жильцов здания, на которых было принято решение о закрытии ворот и установке домофона, если такие протоколы существуют.

5. Письма и заявления, направленные в ЖКХ о просьбе закрыть ворота, если они были поданы.

6. Документы, подтверждающие нарушения правил благоустройства и использования территории муниципального образования со стороны собственника здания.

На основании этих документов можно подать иск в суд на собственника здания, чтобы вынудить его закрыть ворота и установить домофон. Также можно обратиться в органы местного самоуправления и ЖКХ с просьбой принять меры по закрытию ворот и соответствующему благоустройству территории.

Статьи Закона Российской Федерации, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 223 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по содержанию жилого помещения, иных помещений многоквартирного дома, благоустройству и содержанию общего имущества в многоквартирном доме";
• Статья 229 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме";
• Статья 118 Гражданского кодекса Российской Федерации "Служебная деятельность";
• Статьи 14, 15, 16 Закона Российской Федерации от 26.03.1998 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";
• Статьи 1, 2, 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 212-ФЗ "О государственном регулировании градостроительной деятельности".