Законность нового дома: как узаконить без кадастровых паспортов на землю?

Для узаконения постройки вам необходимо обратиться в орган государственного кадастра и регистрации недвижимости с запросом о выдаче технического плана земельного участка с указанием всех построек, расположенных на нем. Для этого органу необходимо предоставить документы, подтверждающие право на земельный участок и постройки на нем, включая документы на старый дом 1917 года постройки. На основании этой информации орган составит технический план земельного участка с указанием всех построек. Далее необходимо подать заявление на государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и прав на земельный участок с приложением технического плана и документов, подтверждающих право на объекты и участок. После этого, в случае положительного решения органа регистрации, вы получите свидетельство о государственной регистрации прав на объекты и участок.

Для узаконения постройки нового дома на участке, где уже есть старый дом в долях, потребуется следующий пакет документов:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположены оба дома.
2. Свидетельства о правах на доли в старом доме у всех собственников.
3. Технический паспорт на старый дом, выданный до 1 июля 2017 года.
4. Договор купли-продажи или договор дарения на доли в старом доме (если необходимо).
5. Разрешение на строительство нового дома.
6. Акт о приемке выполненных строительных работ и специальную техническую документацию на новый дом.
7. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (если новый дом уже зарегистрирован).

Также возможно, что для решения данного вопроса потребуется дополнительная документация в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации. В любом случае, рекомендуется обращаться к юристу специализирующемуся на недвижимости и земельных вопросах.

Для узаконения постройки нового дома на земельном участке, где уже находится старый дом, вам понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором находятся оба дома.

2. Документы, подтверждающие владение старым домом (например, свидетельство о праве собственности).

3. Проектная документация на новый дом.

4. Технический паспорт на новый дом, оформленный в соответствии с требованиями законодательства РФ.

5. Свидетельство о праве на наследование (если участок наследуется).

6. Разрешение на строительство, выданное ранее в соответствии с застройщиком, выполненным нужном размере.

7. Согласования по документации в органах государственной власти и управления конструкционных работ на земле.

Эти документы должны быть предоставлены в соответствующие органы государственной власти для узаконения конструкции нового дома на земельном участке.

1. Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок"
2. Статья 131 Градостроительного кодекса РФ "Зона застройки"
3. Статья 12 Федерального закона "О кадастровой деятельности" "Содержание государственного кадастра недвижимости"
4. Статья 16 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" "Режим использования объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)"

Статьи закона, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела, включая местоположение земельного участка, его категорию, наличие градостроительного плана и других факторов. Однако, в общем случае можно выделить следующие статьи:

• Градостроительный кодекс РФ (часть 4) № 190-ФЗ от 29.12.2014
• Земельный кодекс РФ (часть 2) № 136-ФЗ от 30.10.2001
• Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ"
• Градостроительный регламент РФ (утвержден приказом Минстроя РФ от 30.12.2014 № 971/пр)

Эти статьи могут быть применимы, в частности, в случае необходимости получения разрешения на строительство нового дома на земельном участке с зарегистрированными правами собственности на старый дом. Также они могут быть применимы при узаконивании постройки нового дома на земельном участке в соответствии с действующим законодательством.