Заключение и расторжение договора аренды: полный гид для владельцев недвижимости и арендатов.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в договоре аренды не установлено право арендатора на расторжение договора, то арендатор может расторгнуть договор только на основании соглашения сторон собственника и арендатора. Обратите внимание, что в случае расторжения договора до истечения установленного в договоре срока аренды, возможен судебный иск в отношении арендатора с требованием об уплате штрафа и возмещении причиненных убытков собственнику.

Для решения данного вопроса следует изучить заключенный договор аренды и выяснить, какие именно условия были в него включены. Если в договоре не было предусмотрено право расторжения договора со стороны арендатора, то необходимо обратиться к арендодателю с просьбой о расторжении договора на основании соглашения между сторонами. Если арендодатель не согласен на расторжение договора, то необходимо обратиться к суду с иском о расторжении договора аренды в связи с необходимостью защиты своих прав и законных интересов как арендатора. В отношении истцов будут нужны документы, подтверждающие их право на аренду, а также реквизиты заключенного договора.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - статья 609 Гражданского кодекса РФ "Право арендатора требовать расторжения договора аренды"; - статья 614 Гражданского кодекса РФ "Изменение, расторжение договора аренды по инициативе одного из сторон".