Заключение договора аренды квартиры для пары: различия в гражданстве и возможное расторжение договора

Если ни в договоре, ни при заключении договора не было оговорено условие об отсутствии граждан Казахстана в квартире, то собственник не имеет права расторгнуть договор по данной причине. В случае расторжения договора не по инициативе арендаторов, собственник должен вернуть им уже уплаченную арендную плату в соответствии с условиями договора. Если условия расторжения и возврата арендной платы не были предусмотрены договором, то это следует обсудить с собственником и при необходимости обратиться в суд.

Для решения данного вопроса потребуется иметь на руках и проанализировать заключенный договор аренды квартиры. В договоре должны быть прописаны условия, касающиеся расторжения договора и возможных штрафных санкций за нарушение его условий. Также возможно потребуется ознакомиться с нормами действующего законодательства, регулирующего отношения между арендодателем и арендатором в России. Относительно вопроса о том, должен ли собственник квартиры компенсировать расходы, связанные с поиском нового жилья, нужно сказать, что это зависит от вида нарушения договора и условий, прописанных в самом договоре аренды квартиры. В данном случае, если в договоре не было условия о запрете проживания иностранных граждан, и арендатор не был осведомлен об этом запрете, то он может потребовать от собственника квартиры выплаты компенсации за причиненные убытки и нарушение договора. Однако, для конкретных рекомендаций в данном деле, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть определены только на основе анализа положений договора аренды квартиры, законодательства РФ, а также возможных обстоятельств, связанных с конкретной ситуацией. В данном случае необходимо уточнить информацию о том, какие условия были указаны в договоре аренды, связанные с гражданством арендатора и ограничениями на проживание других лиц в квартире. Также следует учесть мнение собственника, высказанное после заключения договора. В соответствии с Законом "Об аренде жилых помещений" (ст. 678 ГК РФ) арендатор вправе расторгнуть договор аренды жилого помещения в любое время, предупредив о своем намерении собственника в письменном виде не менее чем за месяц. При расторжении договора аренды собственник должен вернуть арендатору сумму, уплаченную за пользование жилым помещением, за период, начиная с момента прекращения пользования им и до даты фактического выселения из квартиры.