Заключение и отчетность налоговой для физических лиц и ИП при покупке, строительстве и продаже недвижимости.

В данном случае необходимо учитывать, что налог на доходы физических лиц и единый налог для ИП являются разными налоговыми режимами. Учитывая, что дом был построен на земельном участке, который был куплен физическим лицом, а продана недвижимость в целом, то доходы, полученные от продажи недвижимого имущества, будут облагаться налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Налоговой отчетности, связанной с деятельностью ИП, в этом случае не потребуется. Таким образом, обязательно следует подать декларацию по налогу на доходы физических лиц в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора на покупку земельного участка как физическое лицо;

2. Копия договора на строительство дома как ИП;

3. Копия договора на продажу дома с участком как физическое лицо;

4. Свидетельство ИП;

5. Отчет о доходах по форме 4-ФСС и налоговая декларация по НДФЛ за соответствующий налоговый период.

На основании этих документов специалисты налоговой службы могут произвести расчет и дать рекомендации по вопросу о том, какое налогообложение следует применять в данной ситуации.

статья 346.16 НК РФ "Налог на доходы физических лиц, полученные в форме процентов по депозитным вкладам, по выплатам по облигациям (в том числе облигациям, выданным государственными и муниципальными образованиями), по долговым обязательствам, в том числе по договорам займа (кредита), а также по результатам налоговых проверок с учетом сумм, удержанных по установленным законодательством Российской Федерации ставкам налога на доходы физических лиц" статья 346.21 НК РФ "Налог на доходы, полученные физическим лицом, являющимся индивидуальным предпринимателем, в форме установленной в соответствии с настоящим Кодексом ставки налога на результаты предпринимательской деятельности и (или) на доходы физического лица" В соответствии с правилами налогообложения, налог на доходы, полученные от продажи имущества, подлежит исчислению как доход физического лица, подавшего декларацию по налогу на доходы физических лиц.