Заключение договора-задатка при покупке недвижимости: правила для физических и юридических лиц

Да, возможно заключение договора-задатка между юридическим лицом и физическим лицом при покупке недвижимости. Однако, форма и содержание договора-задатка могут быть различны в зависимости от условий сделки. В данном случае, если юридическое лицо будет являться продавцом жилой площади, то в договор-задаток может быть включено условие о переводе жилой площади в нежилую до окончательной продажи. Относительно утверждения риэлтора, что договор-задатка может быть заключен только между физическими лицами или юридическими лицами, такого ограничения в законодательстве нет.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Закон о недвижимости РФ, где регулируются все вопросы, связанные с покупкой и продажей недвижимости.
2. Гражданский кодекс РФ, указывающий на правила и условия заключения договоров между юридическими и физическими лицами.
3. Устав юридического лица, определяющий полномочия руководителя и правила заключения договоров от имени юридического лица.
4. Договор-задаток, который будет заключаться между физическим и юридическим лицом в данном случае.

Относительно утверждения риэлтора, что зоговор задатка может оформляться только физическим лицом с физическим лицом и юридическим лицом с юридическим лицом, следует заметить, что это утверждение не является абсолютно верным. Заключение договора-задатка между юридическим лицом и физическим лицом возможно, если такой договор соответствует требованиям закона и условиям заключаемого сделки. Однако, для того чтобы выяснить точное положение дела, необходимо изучить контекст конкретной ситуации и документов, связанных с данным вопросом.

Гражданский кодекс РФ: Статья 434 - Договор купли-продажи Статья 447 - Виды задатков Статья 449 - Размер задатка Статья 550 - Объект договора о переходе права собственности на недвижимое имущество Статья 153 - Основания возникновения обязательств