Заключение и наличие договоров: важность для жильцов и управляющей компании

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено обязательство управляющей компании заключать договоры с жильцами. Тем не менее, в случае заключения договора, он должен быть составлен в письменной форме и передан обеим сторонам. В этом случае, договор должен быть на руках у обеих сторон.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 26.03.1998 N 38-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана заключать договор собственности на содержание и ремонт общего имущества собственников или уполномоченными ими органами.

Однако, законодательством не предусмотрено обязательное заключение договора между управляющей организацией и жильцами. Также нет требования о необходимости у жильцов наличия договора на руках.

Тем не менее, в случае заключения договора между управляющей организацией и жильцами, наиболее вероятно, что жильцам будет необходимо предоставить копию договора и документы, удостоверяющие их право на проживание в данной квартире.

Статья 677 Гражданского кодекса РФ (от 26.01.1996 N 14-ФЗ) "Договор управления многоквартирным домом", статья 702 Гражданского кодекса РФ "Договор хранения вещей", статья 303 Жилищного кодекса РФ (от 29.12.2004 N 188-ФЗ) "Содержание жилого помещения, заключение договоров (комнаты) об аренде жилых помещений, присвоение помещениями адресов".