Заключение договора социального найма с наличием долгов: обязательность погашения перед оформлением

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг, заключение договора социального найма недопустимо, до полного погашения задолженности. При этом, независимо от того, кто является собственником квартиры и находится она на балансе организации или нет, наличие задолженности будет препятствовать заключению договора на социальный найм.

Для решения данного вопроса необходимо пройти следующие шаги:

1. Получить копию договора аренды квартиры и проверить его условия. Если квартира находится на балансе и имеются долги, это может быть указано в договоре.

2. Обратиться к управляющей компании или органам муниципальной власти, отвечающим за социальное жилищное хозяйство, с целью оформления договора социального найма. При этом следует предъявить документы, подтверждающие право на жилище (например, свидетельство о собственности или договор аренды).

3. В случае наличия долгов по квартире, они должны быть погашены перед оформлением договора социального найма. Это может быть выполнено путем оплаты долга по квитанции в банке или в управляющей компании.

4. Также могут потребоваться документы, подтверждающие финансовую состоятельность заявителя на социальный найм, например, справка о доходах.

В случае возникновения дополнительных вопросов или сложностей, рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на жилищном праве для получения квалифицированной консультации и помощи.

Статьи для ответа на данный вопрос: - Гражданский кодекс РФ, статья 606; - Федеральный закон от 31 мая 2001 года №73-ФЗ "О государственном жилищном контроле"; - Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 года №26 "Об утверждении Правил предоставления государственной услуги по предоставлению жилого помещения по договору социального найма".