Юридические вопросы недвижимости: заключение договора социального найма, государственная регистрация права на квартиру и землю, требование согласия супруга и доля мужа в сделке

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы оформляете сделку купли-продажи земли, то это считается вашей личной сделкой, и ваш супруг не имеет право на долю земли, если не был надлежащим образом уведомлен об этой сделке. Нотариус может составить согласие вашего супруга на приобретение земли, но ваш супруг может также отказаться от права на покупку этой земли.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Копия договора социального найма жилого помещения, заключенного 10.09.2013 года; - Копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, полученного 04.03.2014 года; - Копия договора купли-продажи земли от 13.08.2014 года; - Возможно, потребуется согласие супруга на сделку оформленное в нотариальной конторе.

Если данная сделка будет совершена без получения согласия супруга, то супруг по закону будет иметь долю земли, если приобретение земли осуществлялось в период брака. Нотариус может составить согласие супруга на приобретение вами земли и его отказ на реализацию права на покупку данной земли, что может снизить риски возникновения прав на долю земли у вашего супруга. Однако, для более точного ответа на данный вопрос, я рекомендую Вам обратиться к юристу непосредственно и обсудить все детали и тонкости данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор безвозмездного пользования имуществом"; - Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор социального найма жилого помещения"; - Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи земельного участка"; - Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности супругов"; - Статья 38 Земельного кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок".