Заключение договора найма и решение вопросов с квартирантами: судебный спор или нет?

Если у Вас есть доказательства того, что денежные средства передавались без расписок и Вы можете подтвердить факт нарушения обязанности квартирантами по оплате коммунальных платежей, то Вы имеете право обратиться в суд с взысканием задолженности за прожитые месяцы и оплатой коммунальных услуг. Однако, Вам следует учитывать то, что перед подачей иска необходимо будет выполнить процедуру предъявления претензий к должникам. Также, стоит удостовериться, что договор найма был заключен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Договор найма жилья, заключенный между нанимателем и нанимодателем.

2. Документы, подтверждающие факт передачи денежных средств без расписок.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным платежам.

4. Розыскные документы по отношению к нанимателям, которые съехали, оставив задолженности по оплате коммунальных услуг.

5. Документы, подтверждающие возможность выплаты компенсации за съем жилья, так как наниматель является сиротой.

В данной ситуации, как юрист, я могу порекомендовать подать иск в суд на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг и за прожитые месяцы, доказав наличие факта найма жилья и задолженности по оплате коммунальных услуг. Также, возможно потребуется доказать отсутствие права нанимателей на получение компенсации за съем жилья, находящегося в ипотеке.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

1. Статья 676 Гражданского кодекса РФ - "Договор найма жилого помещения".

2. Статья 807 Гражданского кодекса РФ - " Возмещение убытков, причиненных нарушением договора".

3. Статья 695 Гражданского кодекса РФ - "Взыскание задолженности по договору найма жилого помещения".

4. Статья 317 Гражданского кодекса РФ - "Доказательства в гражданском судопроизводстве".

5. Статья 782 Гражданского кодекса РФ - "Взыскание неустойки и возмещение убытков при неисполнении обязательств по договору найма жилого помещения".

6. Статья 806 Гражданского кодекса РФ - "Взыскание просроченной задолженности".

7. Положения Жилищного кодекса РФ, регулирующие вопросы найма жилых помещений, права и обязанности сторон договора найма жилья и ответственность за нарушение условий договора.

8. Положения Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которые могут быть применены в случае невыплаты коммунальных платежей.