Конфликт между арендодателем и квартирантами: спор о сломанном замке и возврате денег без письменного договора

Как юрист, я бы рекомендовал вам ответить квартирантам, что вы готовы встретиться с ними и обсудить ситуацию лично. Вам следует ознакомиться с законодательством и понимать, что вы не имеете права удерживать деньги без весомой причины, а также не имеете права выселять жильцов без судебного решения. В случае возбуждения уголовного дела по факту слома замка, вам следует обратиться к адвокату и предоставить всю имеющуюся у вас информацию по делу. В дальнейшем, при сдаче жилья в аренду, рекомендуется составлять письменный договор, в котором будут указаны все условия сдачи жилья в аренду и ответственность сторон.

Для решения данного вопроса, вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие владение квартирой или комнатой, например, свидетельство о собственности или договор аренды.

2. Документы, подтверждающие оплату за аренду,включая и частичную оплату, например, квитанции об оплате или расчетные документы.

3. Список имущества, принадлежащего вам, включая замок на железной двери.

4. Свидетельские показания, если вы обратились к свидетелям и они могут подтвердить, что квартиранты сломали замок на двери.

5. Список жалоб и нарушений, совершенных квартирантами, например, нарушение правил проживания, повреждение имущества и т.д.

По данной ситуации, необходимо быть готовым к возможным искам со стороны квартирантов, поэтому лучше обратиться к адвокату, который поможет оценить обстановку, и подготовит необходимые документы и аргументы, которые будут защищать ваши интересы в суде(при необходимости). Также, возможно советуеться с юристом по вопросу возможности возврата доплаты, пока квартиранты находились у вас в жилье.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 1025 ГК РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 406 ГК РФ "Ответственность сторон по договору"
• Статья 1194 ГК РФ "Правила возмещения убытков, причиненных неправомерными действиями (бездействием) других лиц"
• Статья 158 УК РФ "Кража"
• Статья 160 УК РФ "Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием"