Как решить спор между арендодателем и жилцом при сдаче квартиры без договора на месяц

Данная ситуация вызывает неприятные последствия, однако есть ряд юридических аспектов, которые нужно учесть. Первым делом, необходимо понимать, что без заключения договора на сдачу в аренду квартиры, оснований для требований со стороны жильца к возврату денег нет. Поскольку жилец уже оплатил за месяц, а не за неделю или 1,5 недели, то он выписался не по своей инициативе - нарушив условия договора смежных с его правами договора. Вторым важным аспектом данной ситуации является то, что жилец незаконно оставил у себя ключи от квартиры, что также не соответствует договорным условиям. В этом случае, имеется право требовать немедленного возврата ключей.

Однако, данная ситуация требует более детального анализа, и я рекомендую обратиться к юридическому специалисту, чтобы прийти к правильному решению конфликта. В любом случае, наличие подтверждающих документов в виде квитанции на оплату и иные, могут помочь в решении конфликта при посещении участкового или при обращении в суд.

Для решения вопроса в данной ситуации рекомендуется подготовить следующие документы и материалы:

1. Документы на квартиру - свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.
2. Документы на передачу квартиры - приемо-передаточный акт, удостоверение личности жильца.
3. Документы об оплате - выписки из банковского счета, квитанции и т.п.
4. Любые письменные или электронные сообщения (SMS, e-mail, чаты) между вами и жильцом, связанные с арендой.
5. Заявление жильца в полицию и все материалы, которые он предоставил в полицию.
6. Любые другие документы или материалы, которые могут помочь прояснить ситуацию, такие как рекомендательные письма, свидетельские показания и т.п.

Ситуация, описанная в вопросе, является сложной и может потребовать проведения правовой экспертизы. Также рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения" (если договор был заключен устно или не является официальным);

Статья 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Возврат полученного имущества" (если требуется вернуть сумму, переведенную за жилье);

Статья 180 Уголовного Кодекса Российской Федерации "Незаконный отказ в предоставлении имущества" (если владелец квартиры не вернул ключи и не позволил жильцу оставаться в квартире).