Как правильно решить спор между арендодателем и арендатором: примеры с треснувшей балкой и условиями договора

В данной ситуации арендатор не несет юридической ответственности за повреждения несущей балки на крыше, так как она возникла в результате обильного снегопада. В соответствии с пунктом договора, цитируемым арендодателем, ответственность арендатора возникает в случае нанесения повреждений помещению или имуществу, а не в результате непредсказуемых природных явлений. Арендатор может обратиться к арендодателю с просьбой осуществить ремонт или замену треснувшей балки за его счет, если они приведут к ухудшению условий проживания или угрозе безопасности.

Для решения данного вопроса потребуется обращение к договору аренды, заключенному между арендодателем и арендатором.

Согласно статье 616 Гражданского кодекса РФ: «4. Лицо не несет преступной или гражданско-правовой ответственности за причинение вреда в результате действия или бездействия, вызванного принудительными мерами, предусмотренными в случае стихийных бедствий или иных обстоятельств, которые не зависят от данного лица».