Заключение договора на тепло для собственника нежилых помещений в здании с температурным узлом: правовые аспекты и возможности обращения в РСО

Добрый день! Согласно п. 44 ПП №808 от 08.08.2012, РСО может заключить договор на поставку тепла только в случаях, когда нет действующих договоров с другими поставщиками тепла. В данном случае, если УК, с которой РСО имеет договор, была признана не легитимной судом, то ее договоры поставки тепла также должны быть признаны недействительными. Следовательно, РСО может заключить договор на поставку тепла с собственником нежилого помещения в здании, если не имеется других действующих договоров поставки тепла.

Согласно статье 426 ГК РФ собственник помещения имеет право заключить договор на поставку тепла с РСО. Однако, следует обратить внимание на то, что в таком случае собственнику надо будет возместить суммы, которые должны были расходоваться на оплату тепла в рамках договора с УК, если она ранее предоставляла услуги по теплоснабжению.

Таким образом, если нет действующих договоров поставки тепла с другими поставщиками, то собственник помещения имеет право заключить договор на поставку тепла с РСО в соответствии со статьей 426 ГК РФ. Однако, если в здании есть другие действующие договоры поставки тепла, то РСО не обязана заключать договор на поставку тепла с собственником нежилого помещения.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Заявление о заключении договора на поставку тепла, поданное в РСО.

2. Ответ РСО с отказом в заключении договора по основаниям, указанным в п. 44 ПП №808 от 08.08.2012.

3. Решение суда, которым УК признана не легитимной.

4. Свидетельства о праве собственности на нежилое помещение в нежилом здании.

5. Другие документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение и его отношения с УК.

На основании имеющихся документов следует провести правовой анализ и дать юридическую консультацию по данному вопросу. Однако, судя по описанию ситуации, в соответствии с статьей 426 ГК РФ владелец помещения может требовать заключения договора на поставку тепла с РСО, если других договоров на поставку тепла не заключено. Однако, этот вопрос требует дополнительной проверки и анализа документов.

Статья 6 ГК РФ; статья 426 ГК РФ.