Заключение договора купли-продажи недвижимости: нотариальное участие необязательно, возможность заключения у агента и вопросы законности

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что для договоров купли-продажи недвижимого имущества, как правило, необходимо нотариальное удостоверение. Однако, если речь идет о продаже материнского капитала и сделка не подлежит государственной регистрации, то нотариальное удостоверение не требуется. При этом, рекомендуется заключать договор купли-продажи недвижимости в присутствии нотариуса, что гарантирует обеспечение законности и защиту прав и интересов сторон, а также позволит избежать ошибок и недопониманий при заключении договора. В случае с вашей ситуацией рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который сможет оценить все риски и поможет правильно заключить договор.

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об обращении в Российской Федерации с нотариально удостоверенными документами, выданными за границей, и о нотариате" № 229-ФЗ от 02.10.2007 некоторые договоры обязательно должны быть заключены в письменной форме и нотариально заверены, в том числе договоры купли-продажи недвижимости, имущество которой находится в Российской Федерации.

Однако, если стороны по договору купли-продажи недвижимости хотят заключить договор только за материальную ценность у нотариуса, то это является их правом и нотариальное участие не обязательно. Однако, необходимо обратить особое внимание на правила заключения договоров купли-продажи при участии несовершеннолетних. В данной ситуации необходимо провести дополнительную консультацию у юриста в данной области и, возможно, заключить договор купли-продажи недвижимости в присутствии нотариуса, чтобы убедиться, что все условия договора корректно сформулированы и что договор имеет юридическую силу и защищает интересы всех сторон, включая несовершеннолетних участников сделки.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, являются Статьями 421, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Статьей 551 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Они детально определяют порядок заключения договоров купли-продажи, их обязательные элементы, права и обязанности сторон, а также требования к нотариальному участию в данных сделках. С учетом участия детей в сделке, было бы лучше прибегнуть к нотариальному участию для гарантии ее законности и защиты интересов сторон.