Заключение договора цессии на арендную землю: роль АГЗС и переуступка прав требования

Да, заключение договора цессии на права аренды земельного участка для размещения автозаправочной станции допустимо в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом необходимо учитывать, что передача прав требования (аренды земельного участка) требует согласия арендодателя.

Если вы хотите совершить переуступку прав требования, вам необходимо иметь документ, подтверждающий ваше право на это требование (например, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.), а также договор цессии, в котором вы должны указать, какое право вы переуступаете и кому.

Относительно возможности заключения договора цессии на арендную землю под АГЗС, необходимо рассмотреть условия договора аренды и законодательство Российской Федерации в данной области. Возможность переуступки прав в рамках договора аренды земельного участка должны быть прописаны в законах и регуляторных документах. Однако, как правило, такая переуступка возможна только с согласия арендодателя (владельца земельного участка).

Поэтому, ответ на ваш вопрос зависит от конкретных условий договора аренды земельного участка, которые необходимо проанализировать перед заключением договора цессии.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), применимые для решения вопроса о переуступке прав требования, включают:

• Статья 382 ГК РФ "Переуступка требования". В ней содержатся основные положения о цессии, включая определение и форму требования, условия заключения договора цессии, последствия перехода права требования и.т.д.

• Статья 385 ГК РФ "Переуступка требований по денежным обязательствам". В ней уточняют, что договор цессии может быть заключен в отношении права требования по денежному обязательству (например, кредитной задолженности).

• Статья 386 ГК РФ "Переуступка права требования к банку". В ней рассматривают правила переуступки права требования в отношении банковских счетов и депозитов.

• Статья 387 ГК РФ "Переход прав и обязанностей по договору". В ней устанавливается, что переход прав и обязанностей по договору не должен нарушать имущественных прав и законных интересов третьих лиц.

Относительно вопроса о заключении договора цессии на арендную землю под АГЗС, следует уточнить, что в соответствии с Земельным кодексом РФ аренда земельного участка может осуществляться только на основании договора аренды земельного участка, а переуступка прав на такой участок возможна только в случае согласия собственника земельного участка (статья 37.1 ЗК РФ). Следовательно, если в данном случае АГЗС арендует земельный участок, то переуступка прав на этот участок может быть осуществлена только с согласия собственника земли.