Зафиксировать факт полной оплаты по ДДУ и для дольщика: как это сделать в Росреестре

Для фиксации факта полной оплаты по ДДУ в Росреестре дольщик может подать заявление на государственную регистрацию права собственности в установленном порядке. В заявлении следует указать все необходимые данные и документы, подтверждающие факт полной оплаты по ДДУ. После рассмотрения заявления и подтверждения факта полной оплаты регистрационный орган внесет соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Для фиксации факта полной оплаты по ДДУ в Росреестре необходимо представить следующие документы:

1. Заявление на государственную регистрацию права.

2. Документ, подтверждающий право собственности (копия свидетельства о государственной регистрации права с указанием зарегистрированного права и информацией о зарегистрированном лице, либо выписки из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

3. Договор долевого участия (копия).

4. Подтверждение факта полной оплаты по ДДУ (копия платежных документов, документов об уплате налогов и сборов, документов, подтверждающих получение разрешительной документации и т.д.).

5. Документы, подтверждающие полномочия лица, подающего заявление на государственную регистрацию права (в случае, если заявление подает не собственник).

Все документы должны быть предоставлены в оригинале или нотариально заверенных копиях.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве"

2. Постановление Правительства РФ от 28.06.2012 N 608 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Для зафиксирования факта полной оплаты по ДДУ в Росреестре, дольщику необходимо подать заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на основании Договора долевого участия в строительстве и предоставить документы, подтверждающие факт полной оплаты, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи и др. Регистрация права в Росреестре будет являться доказательством полной оплаты по ДДУ.