Задолженность за содержание и ремонт: законно ли требование УК, если договор не заключался?

Если у вас не заключен договор на обслуживание с УК, то они не имеют права требовать от вас уплату задолженности за содержание и текущий ремонт. Однако, если эти расходы были необходимы и были произведены, то вы как собственник должны оплатить их в соответствии с действующим законодательством РФ. В таком случае, вы имеете право запросить соответствующие документы, подтверждающие проведенные работы, и требовать перерасчета задолженности с учетом этих расходов. Если же УК не предоставляет необходимые документы, вы можете обратиться в суд.

Для ответа на поставленный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие, что вы являетесь собственником полуподвального помещения в 2-этажном доме. В качестве таких документов могут выступать свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество, договоры купли-продажи, свидетельства о наследовании и др.

2. Документы, подтверждающие, что вы не заключали договор на обслуживание с Управляющей компанией (УК). В данном случае это может быть подтверждение из УК об отсутствии заключенного договора на обслуживание вашего помещения.

3. Документы, подтверждающие требования УК к вам на уплату задолженности за содержание и текущий ремонт. Данные документы могут выступать в виде счетов-фактур, квитанций, договоров на выполнение работ и др.

На основании предоставленных документов можно будет сделать вывод о правомерности требований УК к вам на уплату задолженности. Если договор на обслуживание не был заключен, а ремонты не проводились, то требование УК на оплату может быть неправомерным. Однако, все зависит от конкретных обстоятельств данного случая и требует более детального изучения. В данной ситуации, могу порекомендовать обратиться за юридической консультацией в свой местный центр правовой помощи или к квалифицированному адвокату для получения более подробного анализа документов и конкретных советов по дальнейшим действиям.

Статьи, применимые к данному вопросу: - глава 26 Жилищного кодекса Российской Федерации "Об услугах управления многоквартирным домом и жилищного фонда"; - статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор оказания услуг"; - статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом и жилым фондом".