Продление договора найма: правомерна ли просьба квартирантки, если договор заключался с мужем? Инструкция по оформлению, если ИП уже закрыто

Если последний договор найма был заключен с мужем квартирантки и акт об окончании найма был подписан этим мужем, то требование квартирантки на продление договора найма является неправомерным. В данной ситуации квартирантка может обратиться в суд для защиты своих прав, если у нее есть доказательства того, что она являлась ранее арендатором этой квартиры и не была уведомлена о закрытии ИП. Как оформить данную ситуацию, если ИП уже закрыто, зависит от обстоятельств дела и требуется более подробное изучение документов и фактов.

Для решения вопроса необходимы следующие документы: - Документы, подтверждающие закрытие деятельности предпринимателя (свидетельство о регистрации ИП, уведомление о прекращении деятельности и т.д.); - Копия договора найма и акта об окончании найма, подписанных квартиранткой и ее мужем, для проверки правомерности их заключения; - Копия документов на квартиру, подтверждающих право собственности или аренды предпринимателя на квартиру; - Документы, подтверждающие права и интересы ребенка (родительский документ, опекунский состав и т.д.).

По данному вопросу, требования квартирантки могут быть правомерными, если договор найма был заключен с ней ранее, а не с ее мужем, и если заключение договора найма соответствовало требованиям законодательства РФ о найме жилых помещений.

Однако, если ИП уже закрыт, то вопрос возможности оформления договора найма с квартиранткой остается открытым. Следует уточнить, каким образом будет предоставляться жилое помещение в таком случае. Продление договора найма может быть оформлено, например, через собственника квартиры или управляющую организацию, если таковые имеются.

Ниже перечислены статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1) Гражданский кодекс РФ (статьи 671-686) - регулирует договоры аренды жилого помещения.

2) Жилищный кодекс РФ (статьи 676-682) - содержит специальные нормы в отношении аренды жилых помещений.

3) Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18.1-25) - определяет права и обязанности потребителя (квартирантки) и поставщика услуг (предпринимателя).

4) Гражданское процессуальное кодекс (статьи 225-241) - определяет порядок решения споров на основании договора аренды жилого помещения.

5) Трудовой кодекс РФ (статья 139) - устанавливает порядок заключения трудового договора с несовершеннолетним работником.

Ответ на вопрос, возможно ли продлить договор найма, зависит от условий заключенного договора, права на которого могут быть переданы другому лицу при соблюдении определенных формальностей. Если ИП уже закрыто, то продление договора возможно в рамках гражданского и жилищного законодательства РФ, например, путем заключения нового договора с квартиранткой на основании ст. 680 ЖК РФ, если это разрешено правилами многоквартирного дома. Однако, предприниматель может отказать в заключении нового договора на основании закона в следующих случаях: если нет согласия всех владельцев жилого помещения на сдачу в аренду; если были нарушены условия договора найма; если жилой фонд включен в перечень объектов, не подлежащих аренде.