Задолженность за кап. ремонт и начисление пени: разбираемся с управляющей компанией

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания обязана предоставить жильцам квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и коммунальных платежей. Если в вашем случае управляющая компания не выписывала квитанции на оплату задолженности за капитальный ремонт и начислила пеню без уведомления вас об этом, это может быть нарушением их обязанностей. Кроме того, начисление долга должно быть обоснованным и соответствовать законодательству. Если вы считаете, что начисления не законны, то имеете право обратиться в суд для защиты своих интересов. В таком случае, для подтверждения факта начисления задолженности и пени, квитанции могут быть использованы в качестве дополнительного доказательства.

Для решения данного вопроса необходимо найти все договора и соглашения между управляющей компанией и жилыми помещениями, находящимися в здании. Также необходимо получить копии всех документов, подтверждающих начисление задолженности и пеней, а также квитанции об оплате. Далее необходимо проанализировать наличие законных оснований для начисления задолженности и пеней, а также способы уведомления жильцов о начислениях и возможные последствия нарушения управляющей компанией порядка уведомления. Необходимо также изучить возможные варианты решения конфликта, в том числе обращение к суду. В данном случае важно уточнить все детали ситуации и получить консультацию у юриста, специализирующегося на жилищном законодательстве Российской Федерации.

Статьи, применимые в данной ситуации: 1) Гражданский кодекс РФ, ст. 317 "Право собственника на получение возмещения расходов по содержанию общего имущества" 2) Жилищный кодекс РФ, ст. 156 "Права и обязанности управляющей организации в отношении жилого дома и общего имущества в многоквартирном доме" 3) Гражданский кодекс РФ, ст.333.21 "Порядок изменения условий договора управления многоквартирным домом" 4) Федеральный закон от 23.06.2016 № 267-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в зависимости от того, были ли в период 2016-2017 годов дети в семье)