Как погасить задолженность за ЖКУ на 5 лет с помощью договора с управляющей компанией: оплачивайте текущий счет и доплату каждый месяц, чтобы избежать выплаты огромной суммы пени в конце срока договора.

Основным юридическим моментом в данном случае является условие договора, которое определяет порядок расчетов и погашения задолженности за ЖКУ. Если договором была предусмотрена оплата основного долга и оговоренной доплаты в счет погашения задолженности, а также было соглашение о приостановлении выплаты пени до полного погашения основного долга, то дополнительное доначисление пени за прошлые периоды является не совсем обоснованным.

Тем не менее, следует обратиться к тексту договора и проанализировать его положения, чтобы иметь полное представление о действующих условиях. Если в договоре есть явное упоминание о доначислении пени в текущем периоде, то именно так и будет исполняться договор, и последующие требования по оплате пени будут основываться на этом условии.

Возможны следующие рекомендации для заявителей:

1. Совместно с управляющей компанией проанализировать текущие затраты на ЖКУ и обсудить возможность дополнительного уменьшения задолженности за счет перераспределения затрат, например, по ограничению расходов на определенные коммунальные платежи.

2. Обратиться в суд, чтобы оспорить необоснованные начисления и получить правовую защиту интересов.

3. Рассмотреть возможность реструктуризации долга, которая может помочь в урегулировании финансовой ситуации и уменьшении нагрузки на бюджет семьи.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить договор с управляющей компанией, а также счета за ЖКУ, на основании которых Вам начисляются пени за погашаемую задолженность. При обращении в суд Вам также могут потребоваться справки о состоянии здоровья инвалидов, подтверждающие их трудности в финансовом плане. Необходимо также уточнить условия договора относительно начисления пени и возможность ее уменьшения или отмены в определенных случаях. Прежде чем обратиться в суд, можно попробовать решить этот вопрос в досудебном порядке, например, обратившись к управляющей компании с просьбой о пересмотре начисленных пеней.

Статья 317 ГК РФ "Пени" и статьи 154-155 Жилищного кодекса РФ "Об управлении многоквартирным домом и жилищно-коммунальном хозяйстве".