Задолженность по ОДН: жильцам дома выставлено счет на 3500 руб. в августе. Вопросы правомерности перерасчета и начисления.

Здравствуйте! Согласно Принятому порядку расчета расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленному Постановлением Правительства РФ от 30.11.2011 N 1027, пунктом 22 главы II "О порядке расчета расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме", существует два вида расчета ОДН: по среднему расходу и по приборам учета. При этом, в соответствии с пунктом 21 главы II "О порядке расчета расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" указано, что при смене порядка расчета ОДН в связи с установкой приборов учета производится перерасчет расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, если в Вашем доме были установлены приборы учета, то представители Энергосбытовой компании вправе произвести перерасчет за полгода. Однако, чтобы быть уверенным в правомерности действий компании, необходимо ознакомиться со всеми документами и договорами, а также с порядком установки и начисления ОДН в Вашем конкретном доме.

Для решения данного вопроса по ОДН и правомерности перерасчета по приборам учета в вашем многоквартирном доме потребуются следующие документы: 1. Регламент ОДН, утвержденный управляющей компанией. 2. Договор Энергосбытовой компании с управляющей компанией на оказание услуг по учету и расчет ОДН. 3. Документы и акты свидетельствующие о том, что Энергосбытовая компания выполнила перерасчет за полгода по прибору учета и каким именно образом был проведен данный перерасчет. 4. Законодательные акты, регулирующие порядок и форму ОДН для многоквартирных домов.

Будьте внимательны, сравните показания с приборов учета после перерасчета и до. В случае возникновения спорной ситуации по счетам ОДН, вы имеете право обратиться в Комиссию по рассмотрению жалоб и споров в сфере ЖКХ и в суд.

Налоговый кодекс РФ статья 154.1 "Общедомовые нужды" и Жилищный кодекс РФ статья 154 "Общие расходы на содержание и ремонт жилого помещения, жилого дома".