Задолженность за электроэнергию в ОДН: возможность перерасчета и защита по закону

Согласно законодательству Российской Федерации, УК вправе требовать оплату расходов на коммунальные услуги, включая электроэнергию, от собственников жилья на основании предоставленных ЕПД. Если УК начислила плату на основании некорректных данных или ошибочно не начислила плату за услуги, она вправе взыскать задолженность с помощью перерасчета в будущих платежах. Однако, со стороны собственников жилья может быть проведена проверка правомерности начисления платы, включая изучение предоставленных документов и свидетельств. В случае обнаружения ошибок или некорректных действий УК, собственник жилья имеет право на защиту своих прав в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам необходимо получить у Управляющей Компании расчет по оплате за электроэнергию в 2016 году, включая оплату за общедомовые нужды. Необходимо также запросить у УК выписку из договора с Мосэнергосбытом на поставку электроэнергии, чтобы убедиться в корректности сверки начислений.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, Управляющая Компания имеет право получать оплату от собственников жилья за коммунальные услуги, включая электроэнергию, в соответствии с установленными тарифами и нормативами. Если начисление было неправильно произведено УК, то ей необходимо восстановить правильность начислений при следующей сверке и произвести перерасчет.

Однако, если вы можете доказать, что оплачивали коммунальные услуги в соответствии с полученными ЕПД и не имели информации о неправильном начислении, то вы можете обратиться к УК с требованием вернуть вам деньги, уплаченные за электроэнергию и общедомовые нужды на той основе, что начисление было произведено неправильно в момент, когда вы были обязаны оплатить.

Кроме того, вы можете обратиться в Жилищную инспекцию по месту жительства для защиты своих прав в сфере ЖКХ.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ - обязанность управляющей организации обеспечивать содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за счет платежей собственников помещений в соответствии с утвержденным планом содержания и ремонта.

2. Статья 312 Гражданского кодекса РФ - обязанность управляющей организации вести бухгалтерский учет и своевременно уплачивать обязательные платежи.

3. Статья 556 Жилищного кодекса РФ - обязанность собственника жилья оплачивать коммунальные услуги в соответствии с утвержденным тарифом.

4. Статья 812 Гражданского кодекса РФ - порядок изменения размера платы за коммунальные услуги.

Для решения вопроса необходимо провести анализ договора управления и утвержденного плана содержания и ремонта. Если согласно плану содержания и ремонта ОДН должна была включаться в состав платы за содержание и текущий ремонт, то управляющая организация несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязанностей. Однако, если план содержания и ремонта не предусматривает включение ОДН в состав указанной платы, то управляющая организация вправе требовать дополнительной оплаты за коммунальные услуги. В любом случае, управляющая организация должна предоставить доказательства своих расчетов и выставленных счетов.