Задолженность по капремонту: иск Фонда и возможности защиты

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если вы не получали уведомлений от Фонда капитального ремонта о задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебный приказ уже отменен, то вероятность продолжения искового производства со стороны Фонда сильно снижена. Однако, необходимо учитывать, что Фонд может обжаловать определение мирового судьи о приостановлении производства и продолжить судебное преследование в отношении вас. Для защиты своих прав в данной ситуации рекомендуется обратиться к адвокату, который проанализирует имеющиеся документы и сможет составить ходатайство о предоставлении документации от Фонда капитального ремонта на основании ст. 65 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), а также подготовить и подать возможные иски о признании взыскания незаконным, о возврате ранее взысканных сумм, в случае если у вас имеются основания для таких требований. Помимо этого, рекомендуется связаться с управляющей компанией и выяснить наличие возможности установки почтового ящика, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем.

Для решения данного вопроса следует обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Жилищному кодексу Российской Федерации, а также к Положению о фонде капитального ремонта в многоквартирном доме.

Согласно законодательству, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать взносы в фонд капитального ремонта, размер которых устанавливается общим собранием собственников. Ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт возлагается на собственника помещения.

Таким образом, если собственник не производил оплату взносов за весь период, указанный в иске, и был вынес судебный приказ об их взыскании, то Фонд капитального ремонта вправе продолжить исковое производство.

Однако, в данном случае, вы вовремя написали возражение на судебный приказ, указав отсутствие уведомлений о задолженности, и мировой судья отменил приказ. Это означает, что для продолжения искового процесса Фонд капитального ремонта должен предоставить необходимые документы, подтверждающие сумму задолженности.

Вам следует предпринять следующие действия:

• сделать запрос в Фонд капитального ремонта о предоставлении документов, подтверждающих сумму задолженности;
• потребовать от Фонда обосновать законность своих претензий документами: уставом Фонда, постановлением о сборе взносов, протоколом общего собрания собственников дома, актом балансовой принадлежности общего имущества дома, актом передачи дома с баланса одного собственника на баланс другого;
• подготовить доказательства отсутствия уведомлений о задолженности, если таковые имеются;
• при необходимости обратиться за юридической помощью, чтобы оценить ситуацию и разработать стратегию защиты.

Напоминаю, что данный ответ не является консультацией юриста и не заменяет персональную консультацию юриста в данной ситуации.

Статьи закона, которые могут применяться для решения данного вопроса: 1. Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома". 2. Статьи 30, 31, 32 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами, признанными таковыми в установленном порядке". 3. Статьи 154-158, 333-338 Гражданского процессуального кодекса РФ, регламентирующие порядок рассмотрения судебных дел иств в Российской Федерации.